儲けるコツ



1.自宅部分をコンパクトに


1戸建て住宅の広さは平均130㎡(国土交通省)

分譲マンションは平均80㎡(東京カンテイ)

 

「分譲マンションは手狭か?」というと、そうでもない。

実にうまくできている。よって、

分譲マンション的設計をすれば、1フロア80㎡の住戸を2階建てにして160㎡で創れる。


2.地域を間違うと命取り


あなたの土地の近くにある賃貸マンションの家賃が、

 

25㎡程度のワンルームマンションで、6万円以上、

50㎡の2LDKで、10万円以上であること。

 

これを下回る地域では、控えたほうが無難です。


3.フレキシブルな構造にしておくこと


3つの家は、どれも同じ家です。

 

真ん中の家は、1階と2階にそれぞれ2LDKがあります。

左の家は1階が3LDK。 2階が1LDKです。

右の家は1階が1LDK。 2階が3LDKです。

 

いつでも壁~ があるので、工事費は一切かかりません。

 

家族の変化に簡単に対応

余った時は、他人に貸して家賃を稼ぎましょう