医療従事者が選ぶ住環境で、賃貸経営は変ります(LP0)

こんなお悩みはありませんか？

　• 空室が埋まらない

　• 入居者の質に不安

　• 短期退去が多い

　• 家賃競争に巻き込まれる

入居者の“質”で解決する賃貸経営

医療従事者は

　• 安定かつ豊かな収入

　• 住宅費補助・手当がある

　• 中年になるまで自宅を建てない傾向にある   

医師は、意外と長く賃貸に住むことが分かっています。

　1. 勤務医は若手から中堅にかけて、医局人事による転勤が数年おきに発生します。

　2. 緊急手術やオンコール対応がある診療科の場合、病院周辺の賃貸マンションに住む傾向が強くなります。

　3. 医師は高収入であるため、ローンの金利や固定資産税、メンテナンス費用を考慮した際、

　　　高級賃貸のほうが資産運用面で効率が良い、あるいは手間がかからないと判断する層が一定数います。

　4. 以前に比べ、長時間労働の是正が進んだとはいえ、医師の勤務環境は依然としてハードであり、

　　　住宅管理に手間をかけたくないという心理も働きます。

　5. 独身時代や若手時代は賃貸ですごし、子供の入学・進学のタイミングで家を購入するなど、

　　　人生の節目で住み替えを行う医師は多いです。結果として賃貸期間が長くなる傾向にあります。

この層に選ばれる賃貸マンションをつくることが、安定高収益につながります。

なぜ、医療従事者に選ばれるのか

　・体に負担の少ない住環境

　・疲れを回復できる空間

　・静かで安心できる住まい

　・プライバシーを守る設計　

こんな住環境が、外断熱工法でつくれます

　•　朝夕の寒暖差が大きい日でも、室内は±１℃に安定

　•　一年中「春」　　安定した環境

　•　足元から暖かくなる

　•　冷房病にならないマイルドな涼しさ

　•　屋外やお隣からの騒音をカット

医療現場での採用実績

設計者について

　・20年間、自ら住んで検証

　・RCと木造の両方を体感

　・実体験ベース設計

「回復する住まい」という考え方

「仕事の疲れを癒し、回復させるのが住まいである」はずですが、実際は住まいの中で疲れています。

精神的にも肉体的にも激務である医療従事者さんに、住まいで回復していただきたい。

同時に、プライバシー性の高い設計。

これがコンセプトです。

実　績

投資メリット：この賃貸の価値

　• 長期入居

　• 空室リスク低減

　• 高付加価値家賃

　• 入居者の質向上

　• 安定経営

医療従事者に選ばれる賃貸をつくりませんか？