私は、ちょうど20年前に３軒目の家を建てました。
「えー！ ３軒目？」が、このブログの本題ではありませんが、気になるあなたのために少しだけ。
１軒目は京都市内の下町に、小さくてとてもかわいい家。
２軒目は京都市内を一望できる高台の家。
３軒目は、《外断熱》と《防音》そして《収益型住宅》を兼ねた実験棟。
今日は３軒目の家のお話をさせてください。
《外断熱》は成功！ 《防音》は失敗！ 《収益型住宅》は大成功！
《外断熱》の良さは、ぜひ私のHPをご覧ください。
《防音実験》ですが、もちろん二重窓、防音ドア（しかも高いもの）を使いましたが、みごと失敗しました。
「失敗はない。学びと発見があれば」
これは私のマドンナ、アンミカさんの《ポジティブ日めくりカレンダー》にのっている名言ですが、まったくその通りです。
この失敗があったからこそ、最終的に《Musik北参道》にたどり着けたのです。
《Musik北参道》は他のマンションではありえない、高性能な防音と防振（足音対策）に成功しました。
さて、やっと、本題に入ります。
私の３軒目の家《収益型住宅》が完成したのは、2005年の秋です。
この家の特徴は、１軒家としても使えるし、プチマンションとしても活用できる設計なっています。
玄関は広く、ドアは指紋認証式オートロックになっています。
娘が東京のデザイン学校へ入学したときから、娘の部屋を１Kマンションとして貸し出しました。
娘の部屋は、１Kマンション（A）です。
最初の入居者は社会人１年生の女子、次は大学生の男子、その次は20代後半の社会人女性でした。
娘はデザイン学校のあと、ロンドンへ語学留学して、けっこうなお金が掛かりましたが、家賃が助けてくれました。ホッ。
間取図を良くご覧になると、②の位置にドアがありますが、これは１Kマンション(A)と(B)の両方を貸す場合のドアの位置です。
１Kマンション（A）だけを貸すときは、ドアは①の場所に移設します。
①と②の両方にドア枠があるので、ドアを「よっこらしょ」とはめ替えるだけです。
では、②に位置にドアが必要なのはどんな時かというと、１Kマンション（A）と（B）の両方とも貸すときです。
それともうひとつ、万一の時に、《２階から上にある広い２LDK》を貸すときの保険です。
まさか、と思っていた、万一のことが起こりました。
妻が若年性認知症にかかってしまって、どんどん悪化したのです。
私は妻を診ながら仕事することにしました。
自宅から事務所へ通勤するのは自動車だとすぐですが、妻を自動車に乗り降りさせることと、介護用品をいっぱい積んで移動するのはたいへんなので、いっそのこと、事務所のビルの５階に引っ越したのです。
自宅の《２階から上にある広い２LDK》を開けておいてももったいないので、賃貸に出しました。
すぐに申し込みがあり、ご家族が借りてくださいました。
そうこうしているうちに、新築してから20年間がすぎ、無事、住宅ローンは完済することができました。
もし私に、《収益型住宅》の発想がなく、普通の一戸建ての家を建てていたらと思うと、背筋が冷たくなります。
住宅ローンと固定資産税で月20万円也。
それと、娘の学費、東京での高い家賃、ロンドンでの学費・・・女房の介護や薬代などなど・・・
でも、《収益型住宅》が助けてくれたんです。
そしての私が《収益型住宅》を建てて３年後に取材しててくれた《日経ヴェリタス》さんとTV東京の《ワールド・ビジネス・サテライト》さんの期待を裏切ることなく、実行できたことに感謝しています。
以上、20年前に私が20年前に実行した《お金を稼ぐ家》（収益型住宅》の結果報告でした。
最後までご覧いただいて、ありがとうございました。